Negli ultimi anni, l’investimento nei megatrend è stato oggetto di una notevole attenzione, offrendo opportunità di crescita nel contesto dei cambiamenti strutturali che stanno plasmando il nostro mondo. Se è facile pensare all'intelligenza artificiale (IA), alla sicurezza informatica o al cloud computing, soffermarsi sull’infrastruttura fisica che sostiene la crescita di tali tendenze è meno intuitivo.
Gli immobili svolgono un ruolo fondamentale in questo contesto, dai centri dati all'avanguardia alle reti di telecomunicazione avanzate, fino ai laboratori delle scienze della vita e non solo. Si tratta di asset specializzati e orientati alla tecnologia, ovvero un'area che chiamiamo la “New Economy” nel settore immobiliare. Rappresenta lo strato fisico alla base di alcuni dei megatrend più rivoluzionari dei nostri giorni.
Il WisdomTree New Economy Real Estate UCITS ETF segue una strategia incentrata sulle società dei mercati sviluppati che possiedono o gestiscono immobili e infrastrutture essenziali per centri dati, telecomunicazioni, scienze della vita, logistica e settori correlati. Con un'allocazione del 90% alle infrastrutture dell'economia digitale e industriale e del 10% alle infrastrutture digitali di nuova generazione, la strategia offre un approccio mirato al settore immobiliare che alimenta i megatrend odierni.
Infrastruttura dell'economia digitale e industriale (90%)
Include, tra gli altri, infrastrutture di telecomunicazione, centri dati, strutture moderne per la logistica e l'e-commerce e altre infrastrutture industriali e specializzate.
Infrastruttura digitale di nuova generazione (10%)
Si concentra su aree emergenti come le piattaforme compatibili con la tecnologia blockchain, le infrastrutture digitali per il mining di criptovalute e le strutture per il calcolo ad alte prestazioni (HPC).
Christopher Gannatti, CFA, Baoqi Zhu
Dall'espansione del 5G alle infrastrutture ottimizzate dall'IA, fino alla connettività satellitare, una rivoluzione silenziosa sta ridefinendo la spina dorsale del nostro mondo digitale. Questo post esplora in che modo giganti del settore delle torri quali Helios Towers, SBA Communications e American Tower stanno guidando la trasformazione.
Baoqi Zhu
Gli investimenti in beni immobili si stanno rivolgendo ad asset con un forte orientamento tecnologico, quali centri dati, infrastrutture di telecomunicazione e hub logistici. Questi settori offrono un potenziale di crescita più elevato e caratteristiche di rischio/rendimento ben distinte rispetto agli immobili tradizionali e alle strategie incentrate esclusivamente sulla tecnologia.
Christopher Gannatti, CFA
Entro il 2028, gli investimenti annuali nell'infrastruttura dell’IA potrebbero raggiungere i 1.000 miliardi di dollari, ma il numero di investitori che prestano attenzione al settore immobiliare alla base di questa rivoluzione è esiguo. Questo post evidenzia come il WisdomTree Real Estate UCITS ETF (WTRE) riesca a cogliere quest’opportunità sottovalutata attraverso un'esposizione mirata ai REIT dei centri dati basati sull'IA.
Baoqi Zhu
I tagli dei tassi da parte della Federal Reserve (Fed) degli Stati Uniti creano condizioni favorevoli per il settore immobiliare, con la probabilità di ampi miglioramenti. Il ramo incentrato sulla tecnologia, che comprende i centri dati e le infrastrutture di telecomunicazione, presenta un potenziale di crescita maggiore rispetto a quelli tradizionali, grazie alle tendenze tecnologiche in corso.
