Depuis quelques années, l’investissement dans les mégatendances suscite une attention particulière, offrant des perspectives de croissance portées par les transformations structurelles qui façonnent notre monde. S’il est facile de songer à l’intelligence artificielle (IA), à la cybersécurité ou au cloud computing, il est moins intuitif de penser aux infrastructures physiques qui sous-tendent la croissance de ces tendances.
L’immobilier joue un rôle essentiel dans ces infrastructures, des centres de données de pointe aux réseaux de télécommunications avancés, en passant par les laboratoires de sciences de la vie. Ce sont autant d’exemples d’actifs immobiliers spécialisés et axés sur la technologie, un secteur que nous qualifions de « nouvelle économie » en matière d’immobilier. Il s’agit de la composante physique qui soutient certaines des mégatendances les plus influentes d’aujourd’hui.
Le fonds WisdomTree New Economy Real Estate UCITS ETF s’appuie sur une stratégie qui cible les entreprises des marchés développés qui possèdent ou gèrent des biens immobiliers et des infrastructures essentiels aux centres de données, aux télécommunications, aux sciences de la vie, à la logistique et aux secteurs connexes. Grâce à une allocation de 90 % aux infrastructures de l’économie numérique et industrielle, et de 10 % aux infrastructures numériques de nouvelle génération, cette stratégie offre une approche ciblée de l’immobilier qui alimente les mégatendances d’aujourd’hui.
Infrastructures de l’économie numérique et industrielle (90 %)
Catégorie incluant, sans toutefois s’y limiter, les infrastructures de télécommunications, les centres de données, les installations logistiques modernes et de commerce électronique, ainsi que d’autres infrastructures industrielles et spécialisées.
Infrastructures numériques de nouvelle génération (10 %)
Catégorie ciblant les domaines émergents, tels que les plateformes compatibles avec la blockchain, les infrastructures numériques utilisées dans le cadre du minage de cryptomonnaies et les installations de calcul haute performance (high-performance computing, HPC).
Christopher Gannatti, CFA, Baoqi Zhu
De l’extension de la 5G aux infrastructures optimisées par l’IA, en passant par la connectivité satellitaire, une révolution silencieuse redessine les fondations de notre monde numérique. Cet article analyse la manière dont les grands acteurs des infrastructures télécoms, tels que Helios Towers, SBA Communications et American Tower, portent cette transformation, et la façon dont les investisseurs peuvent s’exposer à cette dynamique de croissance à forte marge, stimulée par les technologies, via le WisdomTree New Economy Real Estate UCITS ETF (WTRE).
Baoqi Zhu
Le fonds WTRE cible des actifs immobiliers alignés sur les tendances structurelles axées sur la technologie, telles que les centres de données, les infrastructures de télécommunications et la...
Christopher Gannatti, CFA
Les infrastructures d’IA pourraient mobiliser 1 000 milliards de dollars d’investissements annuels d’ici 2028. Pourtant, peu d’investisseurs s’intéressent à l’immobilier qui soutient cette révolution.
Baoqi Zhu
Les baisses de taux de la Réserve fédérale américaine (Fed) créent des conditions favorables pour le secteur immobilier, avec de probables améliorations significatives. S’appuyant sur les tendances actuelles, l’immobilier technologique, de type centres de données et infrastructures de télécommunication, présente un potentiel de croissance plus élevé que les secteurs traditionnels.
